Для вас отличной альтернативой стандартным створчатым воротам может стать специальная рулонная система. Компания RolMaster
http://www.rolmaster.ru/ занимается изготовлением и установкой таких рольставен. Такие ворота ни в чем не уступают надежности обычным, но при этом место вы выиграете, так как основной механизм будет расположен под верхом самого гаража.